空き家を相続したらどうする？まず結論
親や親族が亡くなり、
👉「実家を相続したが誰も住まない」
👉「空き家になってしまった」
という状況になる方は非常に多くいらっしゃいます。
👉 結論から言います
👉 空き家は放置せず、早めに対応することが重要です
👉 放置すると
👉 リスクと負担が増え続けます
空き家を放置するとどうなる？
👉 ここが最も重要です
① 固定資産税の負担が続く
👉 住んでいなくても課税
👉 長期的な負担
② 建物の劣化
👉 管理しないと
・雨漏り
・老朽化
👉 資産価値低下
③ 近隣トラブル
👉 草木・倒壊リスク
👉 苦情発生
④ 売却しにくくなる
👉 状態悪化
👉 買い手がつかない
御殿場で多い空き家相続の特徴
御殿場・小山町では
① 実家がそのまま空き家
👉 高齢化の影響
② 別荘地（富士山麓）
👉 利用されないケース
③ 相続人が遠方
👉 管理できない
空き家相続の主な対処法
👉 状況に応じて選択します
① 売却する
👉 一番多い選択
👉 負担を減らす
② 賃貸する
👉 活用型
③ 管理する
👉 将来利用予定
④ 解体する
👉 老朽化が進んでいる場合
相続登記は必須
👉 ここが重要
👉 名義変更しないと
👉 売却できません
👉 相続登記とは
抵当権が残っている場合
👉 意外と多いケース
実際の相談事例（御殿場）
事例① 実家が空き家になったケース
👉 放置していた
👉 売却時に問題
👉 手続き増加
事例② 別荘が使われていなかったケース
👉 管理できない
👉 売却決断
事例③ 相続人が遠方のケース
👉 管理負担大
👉 専門家に依頼
空き家相続の費用
👉 主な費用
・相続登記
・管理費
・解体費
空き家問題を放置してしまう理由
👉 多い理由
・感情的問題
・面倒
・分からない
👉 しかし
👉 必ず問題になります
今すぐやるべきこと
👉 3ステップ
① 状況確認
② 相続登記
③ 方針決定
よくある質問
すぐ売らないとダメ？
👉 状況による
費用はどれくらい？
👉 ケースごと
放置するとどうなる？
👉 リスク増大
まずは一歩だけ踏み出してください
「まだ大丈夫」
👉 その判断が
👉 負担を増やします
👉 今なら
👉 選択肢が多くあります
🔴
👉 空き家相続のご相談はこちら
🔥 知っておきたい情報
👉 相続登記
👉 抵当権抹消登記の実例
👉 相続登記を放置するとどうなる？
🔥 まとめ
👉 空き家相続は
👉 放置が最大のリスク
👉 早めに対応することで
👉 負担を減らせます