親や親族から空き家を相続したとき、
・このまま放置していいのか
・管理が大変そう
・売るべきか残すべきか分からない
と悩む方は非常に多いです。
御殿場市・小山町・裾野市でも、
空き家の相続に関するご相談は年々増えています。
特に地方では、
👉 空き家をどう扱うかが大きな問題になるケースが多い
のが特徴です。
この記事では、空き家を相続した際のリスクと対処法について、わかりやすく解説します。
空き家を相続したらまずやるべきこと
空き家を相続した場合、まず重要なのは現状の把握です。
■ 確認するポイント
・名義が誰になっているか
・相続登記がされているか
・建物の状態
・固定資産税
■ 特に重要
👉 相続登記（名義変更）をすること
👉 詳しくはこちら
👉 相続登記とは
空き家を放置するリスク
空き家は、放置するとさまざまな問題が発生します。
① 固定資産税がかかり続ける
空き家でも、
👉 毎年税金が発生します
② 建物の劣化
・雨漏り
・倒壊
・老朽化
👉 管理しないと急速に悪化
③ 近隣トラブル
・雑草
・害虫
・不審者
👉 苦情につながる
④ 特定空き家のリスク
管理されていない場合、
👉 特定空き家に指定される可能性
■ 影響
・税金優遇がなくなる
・行政指導
空き家の対処法
空き家を相続した場合、主に3つの選択肢があります。
① 売却する
最も多い選択です。
■ メリット
・維持費不要
・現金化
■ 注意点
👉 相続登記が必要
② 管理する
・定期的な清掃
・見回り
■ 向いているケース
・将来使う予定がある
・すぐ売れない
③ 活用する
・賃貸
・リフォーム
■ 注意
👉 初期費用がかかる
御殿場エリアの特徴
御殿場・小山町・裾野市では、
・郊外に空き家が多い
・売却に時間がかかるケースもある
👉 早めの判断が重要
よくある失敗
① 何もせず放置
👉 一番多い
② 名義変更していない
👉 売却できない
③ 兄弟で揉める
👉 意見が分かれる
空き家と相続放棄の関係
借金がある場合、
👉 相続放棄も検討
👉 詳しくはこちら
👉 相続放棄とは
空き家問題は早めの対応が重要
空き家は、
👉 時間が経つほど価値が下がる
👉 早めの対応で
・トラブル回避
・費用削減
が可能です
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👉 詳しくはこちら（導線）
👉 無料相談のご案内（CV）
空き家の相続は、
👉 早めの判断が非常に重要です
■ このような方はご相談ください
・空き家をどうするか迷っている
・売るべきか分からない
・手続きが不安
▼ ご相談方法
👉 相談だけでもOK
👉 秘密厳守
👉 まとめ
空き家の相続は、
👉 放置が最大のリスク
👉 早めの対応で負担を減らせます