相続登記とは？義務化の内容と手続きをわかりやすく解説【御殿場】
はご相談ください。
相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。
「実家の名義をそのままにしている」
「何から手をつけていいか分からない」
このような方は非常に多く、御殿場市・小山町・裾野市でも同様のご相談が増えています。
しかし現在、相続登記は義務化されており、放置するとリスクがあるため注意が必要です。
この記事では、相続登記の基本から手続きの流れ、費用までわかりやすく解説します。
相続登記とは？
相続登記とは、土地や建物などの不動産について、
👉 亡くなった方から相続人へ名義を変更する手続き
のことをいいます。
この手続きを行わないと、不動産の所有者が正式に変わらないため、
・売却できない
・担保にできない
・将来の相続でトラブルになる
といった問題が発生します。
相続登記は義務化されています
2024年から相続登記は義務化されました。
■ 内容
👉 相続を知った日から3年以内に登記が必要
■ 罰則
👉 正当な理由なく放置した場合
→ 10万円以下の過料の可能性
■ ポイント
👉 「そのうちやろう」は危険です
相続登記をしないリスク
① 相続人が増えて手続きが複雑になる
時間が経つと、相続人が増え、
👉 手続きが非常に面倒になります
② 不動産が売れない
名義変更していないと、
👉 売却や活用ができません
③ トラブルの原因になる
・相続人同士の対立
・連絡が取れない人が出る
👉 よくある問題です
相続登記の手続きの流れ
相続登記は、次の流れで進みます。
STEP① 相続人の調査
・戸籍を収集
・相続人を確定
STEP② 財産の確認
・不動産の確認
・借金の有無
👉 借金も相続されるため注意
STEP③ 遺産分割協議
相続人全員で話し合いを行います。
STEP④ 書類作成
・遺産分割協議書
・申請書
STEP⑤ 法務局へ申請
御殿場・小山町・裾野市の場合
👉 静岡地方法務局 沼津支局
で手続きを行います。
相続登記の費用
費用はケースによって異なりますが、目安は以下の通りです。
■ 司法書士費用
👉 約5万円〜10万円程度
■ 登録免許税
👉 固定資産評価額の0.4%
■ ポイント
👉 事前に総額を確認することが重要
自分でできる？司法書士に依頼すべき？
■ 自分でやる場合
・費用を抑えられる
・時間と手間がかかる
■ 司法書士に依頼する場合
・手続きがスムーズ
・ミスを防げる
・精神的負担が軽い
■ 結論
👉 不動産がある場合は専門家に相談が安心です
👉 相続でお悩みの方へ
・何から始めればいいか分からない
・手続きが不安
・相続人同士で話がまとまらない
このような場合でも問題ありません。
👉 詳しくはこちら
相続全体の流れはこちら
👉 相続・債務整理まとめページへ
👉 無料相談のご案内
相続手続きは、早めに対応することで
トラブルを防ぐことができます。
御殿場・小山町・裾野市で相続にお悩みの方は、
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